Quartiers › Marseille
Les quartiers de Marseille
Découvrez les quartiers de Marseille : prix au m², profil des résidents, tendances du marché. Notre chasseur vous oriente vers le quartier qui correspond à votre projet.
Le marché immobilier à Marseille affiche un prix moyen de 3 450 €/m² (Q1 2026, +1,2 % sur un an), avec d'importantes disparités d'un quartier à l'autre. Voici les secteurs les plus recherchés et leurs prix de référence — de quoi situer votre projet et négocier au juste prix avec un chasseur local.
Prix par quartier à Marseille
7e (Vauban / Bompard / Roucas) — 5 100 €/m²
Vue mer, villas, bourgeois. Évolution +1,9 % sur un an.
8e (Périer / Prado) — 4 800 €/m²
Haussmannien, CSP+, plages. Évolution +1,5 % sur un an.
6e (Préfecture / Castellane) — 3 800 €/m²
Central, haussmannien, cadres. Évolution +1,8 % sur un an.
2e (Joliette / Docks) — 3 850 €/m²
Neuf Euroméd, jeunes actifs. Évolution +2,6 % sur un an.
4e (Chartreux / Camas) — 3 450 €/m²
Familles, dynamique, central. Évolution +1,4 % sur un an.
12e (Saint-Barnabé) — 3 400 €/m²
Résidentiel, familles, maisons. Évolution +0,9 % sur un an.
Communes proches de Marseille
Les communes voisines offrent souvent un meilleur rapport qualité-prix : Cassis (6 200 €/m²), Aix-en-Provence (4 900 €/m²), La Ciotat (4 000 €/m²), Allauch (3 800 €/m²), Carnoux-en-Provence (3 500 €/m²).
Pourquoi un chasseur immobilier ?
Gain de temps
Filtrage du marché, sélection ciblée.
Off-market
Accès à 100% du marché, biens exclusifs.
Sécurisation
Analyse des documents et négociation experte.
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