Votre chasseur immobilier à Marseille
Nos experts du marché marseillais, du Roucas-Blanc aux Docks d'Euroméditerranée, vous accompagnent pour trouver votre appartement vue mer, haussmannien du 6e ou villa à Cassis. Prix moyen 3 450 €/m² en Q1 2026 (+1,2 %).
Discutons de votre projet à MarseilleLe marché immobilier marseille : un défi d'experts
Avec un prix moyen de 3 450 €/m² et une évolution de +1,2 % sur un an (Q1 2026), le marché à Marseille demande une expertise locale pointue. Notre rôle est de vous donner un accès prioritaire aux opportunités, off-market compris, grâce à notre réseau d'agences partenaires.
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Négociation experte : Nous connaissons la vraie valeur des biens et négocions pour vous le juste prix.
Les quartiers prisés de Marseille
7e (Vauban / Bompard / Roucas) - 5 100 €/m²
Vue mer, villas, bourgeois. Évolution +1,9 % sur un an.
8e (Périer / Prado) - 4 800 €/m²
Haussmannien, CSP+, plages. Évolution +1,5 % sur un an.
6e (Préfecture / Castellane) - 3 800 €/m²
Central, haussmannien, cadres. Évolution +1,8 % sur un an.
2e (Joliette / Docks) - 3 850 €/m²
Neuf Euroméd, jeunes actifs. Évolution +2,6 % sur un an.
4e (Chartreux / Camas) - 3 450 €/m²
Familles, dynamique, central. Évolution +1,4 % sur un an.
12e (Saint-Barnabé) - 3 400 €/m²
Résidentiel, familles, maisons. Évolution +0,9 % sur un an.
Les communes attractives proches de Marseille
L'agglomération offre de belles alternatives avec un excellent rapport qualité-prix.
Cassis - 6 200 €/m²
Évolution +2,1 % sur un an.
Aix-en-Provence - 4 900 €/m²
Évolution +1,7 % sur un an.
La Ciotat - 4 000 €/m²
Évolution +2,3 % sur un an.
Allauch - 3 800 €/m²
Évolution +1,1 % sur un an.
Carnoux-en-Provence - 3 500 €/m²
Évolution +0,9 % sur un an.
Aubagne - 3 100 €/m²
Évolution +1,3 % sur un an.
Ce qu'ils en disent
"Sans Net-Acheteur, nous chercherions encore ! Notre chasseur a compris nos besoins immédiatement et nous a trouvé un bien incroyable. Un vrai pro."
Prix immobiliers à Marseille - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL
Le prix moyen au m² à Marseille s'établit à 3 450 €/m² au Q1 2026, évolution +1,2 % sur un an. Délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier : 75 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| 7e (Vauban / Bompard / Roucas) | 5 100 € | +1,9 % |
| 8e (Périer / Prado) | 4 800 € | +1,5 % |
| 6e (Préfecture / Castellane) | 3 800 € | +1,8 % |
| 2e (Joliette / Docks) | 3 850 € | +2,6 % |
| 4e (Chartreux / Camas) | 3 450 € | +1,4 % |
| 12e (Saint-Barnabé) | 3 400 € | +0,9 % |
| 13e (Montolivet) | 3 150 € | +1,0 % |
| 11e (La Valentine) | 2 900 € | +0,7 % |
| 1er (Belsunce / Noailles) | 2 600 € | +0,5 % |
Prix au m² en proche couronne
| Ville | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Cassis | 6 200 € | +2,1 % |
| Aix-en-Provence | 4 900 € | +1,7 % |
| La Ciotat | 4 000 € | +2,3 % |
| Allauch | 3 800 € | +1,1 % |
| Carnoux-en-Provence | 3 500 € | +0,9 % |
| Aubagne | 3 100 € | +1,3 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'état du bien, la luminosité et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Marseille
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