Votre chasseur immobilier à Nice
De la Promenade des Anglais aux collines de Cimiez, nos chasseurs immobiliers vous ouvrent les portes du marché prisé de la Côte d'Azur. Prix moyen 5 320 €/m² en Q1 2026 (+2,1 % sur un an), délai moyen de recherche 72 jours. Bénéficiez d'une expertise locale pour trouver votre appartement avec vue mer, votre villa de charme ou votre pied-à-terre azuréen - off-market compris.
Discutons de votre projet à NiceLe marché immobilier niçois : un joyau de la Riviera
Avec un prix moyen de 5 320 €/m² en hausse de +2,1 % sur un an (Q1 2026), le marché à Nice est l'un des plus convoités de France. Attirant une clientèle locale et internationale, 20 à 25 % des transactions niçoises se font en off-market - part nettement supérieure à la moyenne nationale en raison des biens de prestige et de la discrétion de la clientèle internationale. Notre réseau et notre réactivité sont essentiels pour vous positionner sur les meilleures opportunités avant qu'elles ne soient publiées.
Accès Off-Market : Découvrez des biens avant tout le monde grâce à notre réseau d'agences partenaires sur toute la Côte d'Azur.
Négociation experte : Économie moyenne obtenue par nos chasseurs à Nice : 4 à 6 % sous le prix affiché, soit 25 000 à 85 000 € selon les segments.
Les quartiers prisés de Nice
Carré d'Or / Promenade des Anglais - 7 250 €/m²
Front de mer mythique avec vue imprenable sur la Baie des Anges. Appartements de prestige et penthouses à 7 250 €/m² (+2,4 %), marché haut de gamme international. Investissement d'exception avec forte demande - l'accès off-market est quasi indispensable.
Mont Boron - 8 500 €/m²
Quartier le plus prestigieux de Nice à 8 500 €/m² (+1,8 %). Villas avec vue panoramique sur la Méditerranée et le port, demande forte de clientèle internationale (Russie, Royaume-Uni, Moyen-Orient). Segment où le chasseur immobilier fait la différence par son réseau.
Cimiez - 5 800 €/m²
Quartier résidentiel huppé sur les collines, riche en histoire (arènes romaines, musée Matisse). Villas Belle Époque avec jardins et appartements de standing à 5 800 €/m² (+1,4 %). Prisé des familles aisées et retraités CSP+.
Vieux-Nice - 5 200 €/m²
Cœur historique pittoresque aux ruelles colorées et façades baroques. Appartements de caractère à 5 200 €/m² (+2,8 % - plus forte hausse de Nice intra-muros), très prisé des investisseurs en location saisonnière (Meublé de Tourisme).
Port de Nice - 5 450 €/m²
Quartier branché en pleine rénovation autour du port Lympia. Rotation rapide des biens, +3,1 % sur un an - meilleure dynamique de la ville. Profil d'acheteurs : trentenaires CSP+ cherchant authenticité et potentiel de plus-value.
Libération / TNL - 4 100 €/m²
Quartier moderne en plein développement autour du tramway et du pôle multimodal. Programmes neufs et appartements rénovés à 4 100 €/m² (+2,2 %), parfait pour investissement locatif étudiant et primo-accédants.
Les villes intéressantes autour de Nice
La métropole niçoise s'étend de la mer aux Alpes, offrant une diversité de cadres de vie exceptionnelle sur la Riviera.
Cannes - 7 120 €/m²
Capitale mondiale du cinéma et du luxe à 7 120 €/m² (+1,9 %). Palaces de la Croisette, villas Super-Cannes, appartements vue mer. Marché de prestige soutenu par la clientèle internationale.
Antibes - 6 180 €/m²
Ville d'art entre mer et remparts à 6 180 €/m² (+2,0 %), abritant le plus grand port de plaisance d'Europe (Port Vauban). Vieil Antibes et Cap d'Antibes : excellent équilibre charme-prix pour la Riviera.
Villefranche-sur-Mer - 9 450 €/m²
Plus belle rade d'Europe selon la légende. Village de pêcheurs préservé à 9 450 €/m² (+1,5 %), segment ultra-premium. Appartements et villas avec vue mer exceptionnelle, clientèle fortunée internationale.
Cagnes-sur-Mer - 4 820 €/m²
Station balnéaire familiale entre Nice et Antibes à 4 820 €/m² (+2,3 %). Village médiéval du Haut-de-Cagnes, hippodrome et plages : idéal familles cherchant une Côte d'Azur abordable et dynamique.
Vence - 4 950 €/m²
Cité d'art perchée dans l'arrière-pays à 4 950 €/m² (+1,7 %). Chapelle Matisse, lumière unique prisée des peintres. Mas provençaux et maisons de village, prisée des artistes et familles cherchant l'authenticité.
Grasse - 3 780 €/m²
Capitale mondiale des parfums à 3 780 €/m² (+2,6 % - meilleure progression de la métropole). Maisons bourgeoises et appartements de caractère, excellent rapport qualité-prix pour accéder à la Côte d'Azur.
Ce qu'ils en disent
"Nous rêvions d'un pied-à-terre à Nice pour notre retraite, depuis Bruxelles. L'équipe de Net-Acheteur a non seulement trouvé le bien parfait avec vue sur la mer au Carré d'Or en 10 semaines, mais a aussi géré tout le processus à distance - visites filmées, comptes rendus hebdomadaires, négociation à -28 000 €. Un confort incroyable pour un achat à 900 km de chez nous."
Nos dernières missions à Nice
Exemples de biens trouvés par nos chasseurs niçois au cours du Q1 2026, avec délais et négociations réels.
Carré d'Or (Nice)
Appartement 3 pièces de 78 m² avec vue mer latérale
- Budget : 720 000 €
- Délai : 8 semaines
- Économie : 32 000 € négociés sous le prix affiché
Bien trouvé en off-market via notre réseau d'agences du front de mer.
Cimiez
Appartement Belle Époque 4 pièces 105 m² avec terrasse
- Budget : 615 000 €
- Délai : 10 semaines
- Économie : 28 500 € après diagnostic technique indépendant
Travaux de rénovation chiffrés avant négociation, levier décisif.
Villefranche-sur-Mer
Villa 5 pièces avec piscine et vue mer panoramique
- Budget : 1 490 000 €
- Délai : 14 semaines
- Économie : 85 000 € sur un bien international
Acquisition pour un client expatrié, gérée intégralement à distance.
Missions réellement conduites par nos chasseurs Net-Acheteur à Nice et sur la Côte d'Azur. Détails clients anonymisés par respect du secret professionnel.
Prix immobiliers à Nice - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL, MeilleursAgents
Le prix moyen au m² à Nice s'établit à 5 320 €/m² au Q1 2026, en hausse de +2,1 % sur un an. Le délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier est de 72 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an | Profil acheteur |
|---|---|---|---|
| Carré d'Or / Promenade des Anglais | 7 250 € | +2,4 % | International, pied-à-terre, luxe |
| Mont Boron | 8 500 € | +1,8 % | Vue mer, villas de prestige |
| Cimiez | 5 800 € | +1,4 % | Familles aisées, Belle Époque |
| Vieux-Nice | 5 200 € | +2,8 % | Charme, location saisonnière |
| Musiciens / Victor-Hugo | 5 100 € | +1,9 % | Bourgeois, central, haussmannien |
| Port de Nice | 5 450 € | +3,1 % | Branché, rénovations, plus-value |
| Libération / TNL | 4 100 € | +2,2 % | Jeunes actifs, tramway, investissement locatif |
| Riquier / Saint-Roch | 3 850 € | +1,6 % | Primo-accédants, quartiers en mutation |
| Nice Nord (Pasteur, Gorbella) | 3 700 € | +1,2 % | Familles, rapport qualité-prix |
Prix au m² sur la Côte d'Azur
| Commune | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Cannes | 7 120 € | +1,9 % |
| Antibes | 6 180 € | +2,0 % |
| Villefranche-sur-Mer | 9 450 € | +1,5 % |
| Cagnes-sur-Mer | 4 820 € | +2,3 % |
| Vence | 4 950 € | +1,7 % |
| Grasse | 3 780 € | +2,6 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'exposition, la vue mer, l'état du bien et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Nice
Le métier de chasseur immobilier à Nice : votre expert local sur la Riviera
À Nice, le marché immobilier de la Côte d'Azur est très prisé et dynamique, attirant une clientèle internationale. La concurrence est forte pour les biens d'exception, notamment ceux avec vue mer. Dans ce contexte, faire appel à un chasseur immobilier comme Net-Acheteur est un atout majeur.
Votre chasseur immobilier : un allié indispensable à Nice
Notre mission ne se limite pas à la recherche de biens. À Nice, votre chasseur immobilier est :
- Un expert du marché local : Il connaît les spécificités de Nice, ses quartiers, ses prix, et ses opportunités "off-market".
- Un gain de temps considérable : Il effectue les pré-visites, le tri des annonces et ne vous présente que les biens qui correspondent réellement à vos critères.
- Un négociateur aguerri : Fort de sa connaissance du marché, il négocie pour vous le meilleur prix d'achat à Nice (économie moyenne 4 à 6 % sous le prix affiché).
- Un sécurisateur de transaction : Il analyse tous les documents (DPE, diagnostics, syndic, règlement de copropriété) et vous accompagne jusqu'à la signature finale.
Le marché immobilier de Nice : ce qu'il faut savoir
Que vous recherchiez un appartement sur la Promenade des Anglais, une villa à Cimiez ou un pied-à-terre dans le Vieux-Nice, votre chasseur Net-Acheteur saura vous guider à travers les spécificités de chaque quartier, des prix au m² aux tendances du marché. La capitale de la Riviera offre une diversité unique de biens, et notre expertise vous garantit de trouver celui qui correspondra parfaitement à vos attentes.