Votre chasseur immobilier à Bordeaux
Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des métropoles les plus attractives de France. Après plusieurs années de hausse puis une correction en 2023-2024, le marché bordelais se stabilise en 2026 autour de 4 550 €/m² (-1,5 % sur un an). C'est une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs bien conseillés. Nos chasseurs immobiliers bordelais connaissent chaque rue du Triangle d'Or aux Chartrons, chaque échoppe de Saint-Genès et chaque programme neuf de Bacalan. Nous activons notre réseau d'agences partenaires pour accéder aux biens off-market, négocier le meilleur prix et vous accompagner jusqu'à la signature chez le notaire.
Discutons de votre projet à BordeauxLe marché immobilier bordeaux : un défi d'experts
Avec un prix moyen de 4 550 €/m² et une évolution de -1,5 % sur un an (Q1 2026), le marché à Bordeaux demande une expertise locale pointue. Notre rôle est de vous donner un accès prioritaire aux opportunités, off-market compris, grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Accès Off-Market : Découvrez des biens avant tout le monde grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Négociation experte : Nous connaissons la vraie valeur des biens et négocions pour vous le juste prix.
Les quartiers prisés de Bordeaux
Triangle d'Or / Tourny - 6 800 €/m²
Luxe, pierre de taille, CSP+. Évolution +0,4 % sur un an.
Chartrons - 5 400 €/m²
Chic, familles aisées, échoppes. Évolution -0,8 % sur un an.
Saint-Pierre - 5 200 €/m²
Historique, location saisonnière. Évolution -1,1 % sur un an.
Caudéran - 5 100 €/m²
Résidentiel chic, familles. Évolution -0,5 % sur un an.
Saint-Genès - 4 400 €/m²
Échoppes bordelaises, cadres. Évolution -1,3 % sur un an.
Nansouty / Saint-Augustin - 4 200 €/m²
Familles, rapport qualité-prix. Évolution -1,8 % sur un an.
Les communes attractives proches de Bordeaux
L'agglomération offre de belles alternatives avec un excellent rapport qualité-prix.
Le Bouscat - 5 200 €/m²
Évolution -0,6 % sur un an.
Bouliac - 4 500 €/m²
Évolution -0,3 % sur un an.
Talence - 4 100 €/m²
Évolution -1,2 % sur un an.
Pessac - 3 950 €/m²
Évolution -1,4 % sur un an.
Mérignac - 3 880 €/m²
Évolution -1,1 % sur un an.
Bègles - 3 800 €/m²
Évolution -1,5 % sur un an.
Ils ont acheté à Bordeaux avec Net-Acheteur
Pour notre premier achat, nous étions un peu intimidés par le marché. L'équipe de Net-Acheteur a été incroyablement pédagogue et patiente. Ils ont trouvé le parfait compromis pour nous deux et nous ont accompagnés à chaque étape. Une expérience très rassurante !
Anne & Guillaume
Première résidence principale — Bordeaux
Étant à distance, il était impossible pour moi de gérer la recherche. L'équipe a été mes yeux et mes oreilles sur place. Ils ont trouvé la maison parfaite pour ma famille à Caudéran. Un service indispensable pour un achat serein depuis une autre région.
Loïc M.
Maison avec jardin — Bordeaux
Nous cherchions une échoppe avec un jardin, le type de bien très recherché à Bordeaux qui part en quelques jours. Après plusieurs déceptions, nous avons fait appel à Net-Acheteur. Grâce à leur réseau, nous avons pu visiter un bien en avant-première, avant même sa publication. Notre offre a été acceptée rapidement. Un avantage concurrentiel décisif !
Marie & Pierre
Échoppe avec jardin — Bordeaux
Prix immobiliers à Bordeaux - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL
Le prix moyen au m² à Bordeaux s'établit à 4 550 €/m² au Q1 2026, évolution -1,5 % sur un an. Délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier : 70 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Triangle d'Or / Tourny | 6 800 € | +0,4 % |
| Chartrons | 5 400 € | -0,8 % |
| Saint-Pierre | 5 200 € | -1,1 % |
| Caudéran | 5 100 € | -0,5 % |
| Saint-Genès | 4 400 € | -1,3 % |
| Nansouty / Saint-Augustin | 4 200 € | -1,8 % |
| Bacalan | 3 900 € | +1,2 % |
| La Bastide | 3 800 € | -1,4 % |
| Saint-Michel | 3 600 € | -2,2 % |
Prix au m² en proche couronne
| Ville | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Le Bouscat | 5 200 € | -0,6 % |
| Bouliac | 4 500 € | -0,3 % |
| Talence | 4 100 € | -1,2 % |
| Pessac | 3 950 € | -1,4 % |
| Mérignac | 3 880 € | -1,1 % |
| Bègles | 3 800 € | -1,5 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'état du bien, la luminosité et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Bordeaux
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