Votre chasseur immobilier à Biarritz
Nos experts du marché biarrot connaissent chaque recoin de la perle de la Côte Basque, de la Grande Plage aux falaises de la Côte des Basques en passant par les quartiers résidentiels de Saint-Charles et du Parc d'Hiver. Biarritz allie art de vivre basque, architecture Art Déco et cadre océanique exceptionnel pour un marché immobilier premium et très recherché.
Discutons de votre projet à BiarritzLe marché immobilier biarritz : un défi d'experts
Avec un prix moyen de 6 850 €/m² et une évolution de +2,8 % sur un an (Q1 2026), le marché à Biarritz demande une expertise locale pointue. Notre rôle est de vous donner un accès prioritaire aux opportunités, off-market compris, grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Accès Off-Market : Découvrez des biens avant tout le monde grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Négociation experte : Nous connaissons la vraie valeur des biens et négocions pour vous le juste prix.
Les quartiers prisés de Biarritz
Grande Plage / Centre-Ville - 9 200 €/m²
Prestige, vue océan, pied-à-terre. Évolution +2,5 % sur un an.
Côte des Basques / Port Vieux - 8 800 €/m²
Surfeurs CSP+, charme, vue mer. Évolution +3,1 % sur un an.
Saint-Charles / Beaurivage - 7 500 €/m²
Résidentiel haut de gamme, familles. Évolution +2,3 % sur un an.
Parc d'Hiver / Impératrice - 7 200 €/m²
Art Déco, villas, bourgeois. Évolution +2,0 % sur un an.
La Négresse - 5 800 €/m²
Familles, gare, gentrification. Évolution +3,4 % sur un an.
Biarritz Sud / Mouriscot - 5 500 €/m²
Résidentiel calme, lac, nature. Évolution +2,9 % sur un an.
Les communes attractives proches de Biarritz
L'agglomération offre de belles alternatives avec un excellent rapport qualité-prix.
Anglet - 5 200 €/m²
Évolution +2,6 % sur un an.
Bayonne - 3 850 €/m²
Évolution +3,2 % sur un an.
Bidart - 6 100 €/m²
Évolution +2,4 % sur un an.
Guéthary - 7 800 €/m²
Évolution +1,9 % sur un an.
Saint-Jean-de-Luz - 7 200 €/m²
Évolution +2,1 % sur un an.
Hendaye - 4 500 €/m²
Évolution +2,8 % sur un an.
Prix immobiliers à Biarritz - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL
Le prix moyen au m² à Biarritz s'établit à 6 850 €/m² au Q1 2026, évolution +2,8 % sur un an. Délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier : 72 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Grande Plage / Centre-Ville | 9 200 € | +2,5 % |
| Côte des Basques / Port Vieux | 8 800 € | +3,1 % |
| Saint-Charles / Beaurivage | 7 500 € | +2,3 % |
| Parc d'Hiver / Impératrice | 7 200 € | +2,0 % |
| La Négresse | 5 800 € | +3,4 % |
| Biarritz Sud / Mouriscot | 5 500 € | +2,9 % |
| Milady / Ilbarritz | 6 400 € | +2,7 % |
Prix au m² en proche couronne
| Ville | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Anglet | 5 200 € | +2,6 % |
| Bayonne | 3 850 € | +3,2 % |
| Bidart | 6 100 € | +2,4 % |
| Guéthary | 7 800 € | +1,9 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 7 200 € | +2,1 % |
| Hendaye | 4 500 € | +2,8 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'état du bien, la luminosité et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Biarritz
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