Votre chasseur immobilier à Angers
Nos experts du marché angevin vous accompagnent dans la capitale de l'Anjou, ville d'art et d'histoire au confluent de la Maine et de la Loire. Angers séduit par son château médiéval, ses maisons à pans de bois, la douceur angevine célébrée par Du Bellay, son pôle végétal d'envergure mondiale et sa qualité de vie régulièrement primée. TGV Paris en 1h32.
Discutons de votre projet à AngersLe marché immobilier angers : un défi d'experts
Avec un prix moyen de 3 150 €/m² et une évolution de +1,6 % sur un an (Q1 2026), le marché à Angers demande une expertise locale pointue. Notre rôle est de vous donner un accès prioritaire aux opportunités, off-market compris, grâce à notre réseau d'agences partenaires.
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Négociation experte : Nous connaissons la vraie valeur des biens et négocions pour vous le juste prix.
Les quartiers prisés de Angers
Centre-Ville / La Cité - 4 100 €/m²
Historique, maisons à pans de bois, CSP+. Évolution +2,0 % sur un an.
Doutre / Île Saint-Aubin - 3 800 €/m²
Charme, bords de Maine, bohème. Évolution +2,3 % sur un an.
Saint-Serge / Ney-Chalouère - 3 400 €/m²
Cadres, campus, dynamique. Évolution +1,8 % sur un an.
Madeleine / Saint-Léonard - 3 200 €/m²
Bourgeois, résidentiel, familles. Évolution +1,5 % sur un an.
Justices / Madeleine Sud - 2 900 €/m²
Familles, pavillonnaire. Évolution +1,4 % sur un an.
Belle-Beille - 2 650 €/m²
Étudiants, campus, locatif. Évolution +1,9 % sur un an.
Les communes attractives proches de Angers
L'agglomération offre de belles alternatives avec un excellent rapport qualité-prix.
Avrillé - 3 050 €/m²
Évolution +1,5 % sur un an.
Bouchemaine - 3 300 €/m²
Évolution +1,3 % sur un an.
Écouflant - 2 750 €/m²
Évolution +1,4 % sur un an.
Trélazé - 2 500 €/m²
Évolution +1,8 % sur un an.
Saint-Barthélemy-d'Anjou - 2 650 €/m²
Évolution +1,2 % sur un an.
Prix immobiliers à Angers - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL
Le prix moyen au m² à Angers s'établit à 3 150 €/m² au Q1 2026, évolution +1,6 % sur un an. Délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier : 58 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Centre-Ville / La Cité | 4 100 € | +2,0 % |
| Doutre / Île Saint-Aubin | 3 800 € | +2,3 % |
| Saint-Serge / Ney-Chalouère | 3 400 € | +1,8 % |
| Madeleine / Saint-Léonard | 3 200 € | +1,5 % |
| Justices / Madeleine Sud | 2 900 € | +1,4 % |
| Belle-Beille | 2 650 € | +1,9 % |
| Lac de Maine / Béracé | 2 800 € | +1,2 % |
| Monplaisir / Verneau | 2 400 € | +1,0 % |
Prix au m² en proche couronne
| Ville | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Avrillé | 3 050 € | +1,5 % |
| Bouchemaine | 3 300 € | +1,3 % |
| Écouflant | 2 750 € | +1,4 % |
| Trélazé | 2 500 € | +1,8 % |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 650 € | +1,2 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'état du bien, la luminosité et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Angers
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