Votre chasseur immobilier à Toulouse
Toulouse, 4e ville de France et capitale européenne de l'aéronautique, attire chaque année des milliers de cadres, ingénieurs et familles grâce à Airbus (85 000 emplois directs et indirects), ses 135 000 étudiants et sa qualité de vie. Le marché immobilier toulousain reste dynamique avec un prix moyen de 3 620 €/m² en Q1 2026 (+0,8 %) et des biens de caractère — appartements en brique rose, hôtels particuliers du Busca — qui partent rapidement dans les quartiers prisés. Nos chasseurs immobiliers implantés à Toulouse connaissent chaque quartier, du Capitole à Saint-Cyprien, et activent leur réseau d'agences partenaires pour accéder aux biens off-market, négocier le juste prix et sécuriser votre acquisition.
Discutons de votre projet à ToulouseLe marché immobilier toulouse : un défi d'experts
Avec un prix moyen de 3 620 €/m² et une évolution de +0,8 % sur un an (Q1 2026), le marché à Toulouse demande une expertise locale pointue. Notre rôle est de vous donner un accès prioritaire aux opportunités, off-market compris, grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Accès Off-Market : Découvrez des biens avant tout le monde grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Négociation experte : Nous connaissons la vraie valeur des biens et négocions pour vous le juste prix.
Les quartiers prisés de Toulouse
Capitole / Carmes - 5 100 €/m²
Hyper-centre, brique toulousaine, CSP+. Évolution +1,6 % sur un an.
Saint-Aubin / Dupuy - 4 300 €/m²
Bobo-chic, marché dominical, familles. Évolution +1,9 % sur un an.
Busca / Demoiselles - 4 100 €/m²
Bourgeois, hôtels particuliers. Évolution +1,2 % sur un an.
Compans-Caffarelli - 3 700 €/m²
Cadres, métro B, centre. Évolution +0,7 % sur un an.
Rangueil / Pouvourville - 3 650 €/m²
Familles, CHU et faculté. Évolution +0,3 % sur un an.
Saint-Cyprien - 3 450 €/m²
Rive gauche branchée, artistes. Évolution +2,1 % sur un an.
Les communes attractives proches de Toulouse
L'agglomération offre de belles alternatives avec un excellent rapport qualité-prix.
Balma - 3 500 €/m²
Évolution +1,1 % sur un an.
Blagnac - 3 400 €/m²
Évolution +1,0 % sur un an.
Tournefeuille - 3 350 €/m²
Évolution +0,6 % sur un an.
Saint-Orens - 3 550 €/m²
Évolution +0,4 % sur un an.
Colomiers - 3 200 €/m²
Évolution +0,8 % sur un an.
Castanet-Tolosan - 3 400 €/m²
Évolution +0,7 % sur un an.
Prix immobiliers à Toulouse - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL
Le prix moyen au m² à Toulouse s'établit à 3 620 €/m² au Q1 2026, évolution +0,8 % sur un an. Délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier : 58 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Capitole / Carmes | 5 100 € | +1,6 % |
| Saint-Aubin / Dupuy | 4 300 € | +1,9 % |
| Busca / Demoiselles | 4 100 € | +1,2 % |
| Compans-Caffarelli | 3 700 € | +0,7 % |
| Rangueil / Pouvourville | 3 650 € | +0,3 % |
| Saint-Cyprien | 3 450 € | +2,1 % |
| Borderouge | 3 450 € | +0,9 % |
| Minimes / Barrière-de-Paris | 3 100 € | +1,4 % |
| Empalot / Croix-de-Pierre | 2 800 € | +0,5 % |
Prix au m² en proche couronne
| Ville | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Balma | 3 500 € | +1,1 % |
| Blagnac | 3 400 € | +1,0 % |
| Tournefeuille | 3 350 € | +0,6 % |
| Saint-Orens | 3 550 € | +0,4 % |
| Colomiers | 3 200 € | +0,8 % |
| Castanet-Tolosan | 3 400 € | +0,7 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'état du bien, la luminosité et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Toulouse
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