Quartiers › Toulouse
Les quartiers de Toulouse
Découvrez les quartiers de Toulouse : prix au m², profil des résidents, tendances du marché. Notre chasseur vous oriente vers le quartier qui correspond à votre projet.
Le marché immobilier à Toulouse affiche un prix moyen de 3 620 €/m² (Q1 2026, +0,8 % sur un an), avec d'importantes disparités d'un quartier à l'autre. Voici les secteurs les plus recherchés et leurs prix de référence — de quoi situer votre projet et négocier au juste prix avec un chasseur local.
Prix par quartier à Toulouse
Capitole / Carmes — 5 100 €/m²
Hyper-centre, brique toulousaine, CSP+. Évolution +1,6 % sur un an.
Saint-Aubin / Dupuy — 4 300 €/m²
Bobo-chic, marché dominical, familles. Évolution +1,9 % sur un an.
Busca / Demoiselles — 4 100 €/m²
Bourgeois, hôtels particuliers. Évolution +1,2 % sur un an.
Compans-Caffarelli — 3 700 €/m²
Cadres, métro B, centre. Évolution +0,7 % sur un an.
Rangueil / Pouvourville — 3 650 €/m²
Familles, CHU et faculté. Évolution +0,3 % sur un an.
Saint-Cyprien — 3 450 €/m²
Rive gauche branchée, artistes. Évolution +2,1 % sur un an.
Communes proches de Toulouse
Les communes voisines offrent souvent un meilleur rapport qualité-prix : Balma (3 500 €/m²), Blagnac (3 400 €/m²), Tournefeuille (3 350 €/m²), Saint-Orens (3 550 €/m²), Colomiers (3 200 €/m²).
Pourquoi un chasseur immobilier ?
Gain de temps
Filtrage du marché, sélection ciblée.
Off-market
Accès à 100% du marché, biens exclusifs.
Sécurisation
Analyse des documents et négociation experte.
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