Votre chasseur immobilier à Clermont-Ferrand
Nos experts du marché clermontois vous accompagnent au cœur de l'Auvergne, dans cette ville bâtie en pierre de Volvic au pied de la chaîne des Puys classée UNESCO. Clermont-Ferrand allie patrimoine volcanique unique, dynamisme universitaire (40 000 étudiants), siège mondial de Michelin et qualité de vie entre montagnes et volcans à des prix parmi les plus accessibles des métropoles françaises.
Discutons de votre projet à Clermont-FerrandLe marché immobilier clermont-ferrand : un défi d'experts
Avec un prix moyen de 2 450 €/m² et une évolution de +1,3 % sur un an (Q1 2026), le marché à Clermont-Ferrand demande une expertise locale pointue. Notre rôle est de vous donner un accès prioritaire aux opportunités, off-market compris, grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Accès Off-Market : Découvrez des biens avant tout le monde grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Négociation experte : Nous connaissons la vraie valeur des biens et négocions pour vous le juste prix.
Les quartiers prisés de Clermont-Ferrand
Centre Historique / Cathédrale - 3 200 €/m²
Pierre de Volvic, charme, CSP+. Évolution +1,8 % sur un an.
Place de Jaude / Blatin - 3 100 €/m²
Hyper-centre, commerces, cadres. Évolution +1,5 % sur un an.
Salins / Fontgiève - 2 800 €/m²
Bobo, rénovation, créatifs. Évolution +2,0 % sur un an.
Montferrand - 2 600 €/m²
Historique, maisons médiévales. Évolution +1,2 % sur un an.
Chamalières - 3 400 €/m²
Résidentiel chic, familles aisées. Évolution +0,9 % sur un an.
Les Cézeaux / Campus - 2 300 €/m²
Étudiants, locatif, techno. Évolution +1,6 % sur un an.
Les communes attractives proches de Clermont-Ferrand
L'agglomération offre de belles alternatives avec un excellent rapport qualité-prix.
Royat - 3 200 €/m²
Évolution +1,1 % sur un an.
Ceyrat - 2 900 €/m²
Évolution +1,3 % sur un an.
Beaumont - 2 800 €/m²
Évolution +1,0 % sur un an.
Aubière - 2 500 €/m²
Évolution +1,5 % sur un an.
Cournon-d'Auvergne - 2 200 €/m²
Évolution +1,2 % sur un an.
Prix immobiliers à Clermont-Ferrand - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL
Le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand s'établit à 2 450 €/m² au Q1 2026, évolution +1,3 % sur un an. Délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier : 55 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Centre Historique / Cathédrale | 3 200 € | +1,8 % |
| Place de Jaude / Blatin | 3 100 € | +1,5 % |
| Salins / Fontgiève | 2 800 € | +2,0 % |
| Montferrand | 2 600 € | +1,2 % |
| Chamalières | 3 400 € | +0,9 % |
| Les Cézeaux / Campus | 2 300 € | +1,6 % |
| Saint-Jacques / Côtes-de-Clermont | 2 600 € | +1,4 % |
| La Gauthière / Croix-de-Neyrat | 1 800 € | +0,7 % |
Prix au m² en proche couronne
| Ville | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Royat | 3 200 € | +1,1 % |
| Ceyrat | 2 900 € | +1,3 % |
| Beaumont | 2 800 € | +1,0 % |
| Aubière | 2 500 € | +1,5 % |
| Cournon-d'Auvergne | 2 200 € | +1,2 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'état du bien, la luminosité et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Clermont-Ferrand
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