Contraintes d'achat › Acheter sans avoir vendu son bien actuel
Acheter sans avoir vendu son bien actuel
Faut-il vendre puis acheter, ou acheter puis vendre ? Chaque stratégie a ses avantages et ses pièges. Tour d'horizon des solutions — prêt relais, vente longue, offre conditionnelle — et du rôle d'un chasseur pour synchroniser les deux opérations.
Vendre d'abord ou acheter d'abord ?
Vendre avant d'acheter sécurise votre budget mais vous expose à une période sans logement. Acheter avant de vendre vous évite de déménager deux fois, mais demande une solution de financement transitoire.
Vendre puis acheter
Budget connu, pas de double charge — mais risque de devoir vous reloger en attendant le bon bien.
Acheter puis vendre
Vous ne ratez pas le coup de cœur, mais devez financer l'achat avant d'encaisser la vente.
Les montages possibles
Prêt relais
La banque avance une partie de la valeur de votre bien actuel le temps de le vendre.
Vente à délai long
Négocier un délai de signature allongé côté vente pour faire coïncider les deux opérations.
Offre conditionnelle
Subordonner votre achat à la vente de votre bien — accepté surtout sur un marché favorable à l’acheteur.
Achat-revente accompagné
Certaines sociétés rachètent votre bien pour fluidifier la transition, à un prix décoté.
Synchroniser achat et vente, notre métier
Le vrai défi n'est pas financier, il est calendaire. Nos chasseurs pilotent le tempo : recherche active du nouveau bien, coordination avec notaires et courtiers, négociation des délais — pour que vente et achat s'enchaînent sans double charge ni stress.